Es gibt eine riesige Liste von Immobilien-Dos und Don’ts für Käufer. Wenn Sie wissen müssen, wie Sie sich dem Markt nähern müssen, damit Sie sich nicht am Ende verbrennen, können Ihnen diese Tipps definitiv helfen, die richtige Investition in die richtige Immobilie zu tätigen. Lernen Sie diese Informationen, bevor Sie handeln.

Bei der Bewertung des Wertes einer Wohnimmobilie sollten Sie bei nahe gelegenen Gewerbe- oder Industrieobjekten vorsichtig sein. Denken Sie daran, dass solche Grundstücke in dem Moment, in dem Sie sich ein nahe gelegenes Haus ansehen, zwar harmlos (oder sogar leer stehend) sein können, die Zukunft aber keine Garantien bietet. Sie sollten die Möglichkeit in Betracht ziehen, dass zu einem späteren Zeitpunkt ein unerwünschtes, unangenehmes oder sogar gefährliches Geschäft einziehen könnte.

 

Das heikles Immobiliengeschäft

 

Immobilien sind ein heikles Geschäft, besonders wenn Sie kaufen. Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung, und bei der Suche nach einem Immobilienmakler sollten Sie sehr vorsichtig sein, wen Sie einstellen werden. Sie wollen nicht am Ende um Ihr Geld gebracht werden. Finden Sie jemanden mit Referenzen und recherchieren Sie vorher.

Wenn Sie ein nagelneues Haus kaufen möchten, sollten Sie die Suche in der Herbstsaison in Betracht ziehen. Bauherren setzen oft ab September die Preise herab, um ihren alten Bestand vor Beginn des neuen Jahres zu schließen. Im Frühjahr erhöhen sie diese Preise wieder, so dass Sie das Beste aus den Angeboten machen können, solange sie noch verfügbar sind.

Seien Sie sich der Verantwortung des Hausbesitzers bewusst, die mit einer neuen Immobilie einhergehen kann. Besonders in teuren Wohngegenden kann der Kauf einer Immobilie dazu führen, dass sich der Hausbesitzer umfangreichen Vorschriften darüber unterwerfen muss, wie sein Haus instand gehalten und behandelt werden soll. Ein Hauseigentümerverband hat in der Regel solche Vorschriften. Potenzielle Käufer sollten diese Vorschriften sorgfältig prüfen, bevor sie eine Entscheidung treffen.

Machen Sie viele Nachforschungen über die Nachbarschaft, in der Sie den Kauf in Erwägung ziehen, bevor Sie den Kauf eines neuen Eigenheims tätigen. Achten Sie auf die Kriminalitätsrate, das Schulsystem und die Hauseigentümergemeinschaft. Sie kaufen sich in dieser Gemeinde ein und die Entscheidung, dass Sie später nicht hineinpassen, kann stressig und kostspielig sein.

Ziehen Sie in Betracht, im Herbst ein nagelneues Haus zu kaufen. In vielen Fällen beginnen die Bauherren mit Rabatten auf ihren Bestand, und vielleicht bieten sie um den September herum sogar einige großartige Anreize, damit sie noch vor Ende des Jahres die benötigten Verkäufe tätigen. Die Preise für diese Häuser, die im Herbst nicht verkauft werden, werden im Frühjahr wieder steigen.

Beobachten Sie Ihre potenzielle neue Nachbarschaft zu verschiedenen Tageszeiten, um sicherzustellen, dass die Aktivität und der Lärmpegel Ihren Wünschen entsprechen. Vielleicht stellen Sie fest, dass eine tagsüber ruhige kleine Nachbarschaft am späten Abend und in der Nacht voller Leben und Lärm ist.

 

So finden Sie eine guten Immobilienmakler

 

Um einen guten Immobilienmakler zu finden, mit dem Sie zusammenarbeiten können, sollten Sie jedem, den Sie in Betracht ziehen, ein paar Fragen stellen. Es ist wichtig zu wissen, wie viele Immobiliengeschäfte der Makler im vergangenen Jahr abgeschlossen hat. Jemand mit sehr wenig Erfahrung, weiß vielleicht nicht, wie man verhandelt oder widmet den Kunden einfach nicht genug Zeit.

Um die beste Rendite aus Ihrer Immobilieninvestition zu erzielen, betrachten Sie potenzielle Immobilien immer mit den Augen der Käufer, von denen Sie hoffen, dass sie eines Tages das Haus von Ihnen kaufen werden. Ein Ein-Schlafzimmer-Haus ist auf jeden Fall süß und gemütlich, aber es könnte Ihnen später schwer fallen, es zu verkaufen, wenn es in einer kinderfreundlichen, vorstädtischen Nachbarschaft liegt, in der es viele Ranch-Häuser mit drei Schlafzimmern gibt.

Ein wichtiger Tipp, den Sie beim Immobilienkauf beachten sollten, ist, dass Sie versuchen sollten, Ihre Kreditwürdigkeit so weit wie möglich zu erhöhen, bevor Sie einen Kredit beantragen. Dies ist wichtig, da sich Ihre Kreditwürdigkeit direkt auf Ihren A.P.R. auswirkt, was zu Einsparungen oder Verlusten in Höhe von Tausenden von Dollar führen kann. Alles, von der Überprüfung auf Fehler in Ihrem Bericht bis hin zur Sicherstellung, dass Sie kein hohes Guthaben auf einer einzelnen Kreditkarte haben, wird dazu beitragen, Ihre Punktzahl zu erhöhen.

Lassen Sie sich in einer Zeit wie dieser, in der die Hypothekenzinsen so niedrig sind wie nie zuvor, nicht zu einer Hypothek mit variablem Zinssatz überreden. Sie wird Ihnen jetzt ein wenig Geld sparen und könnte Sie in Zukunft enorme Kosten verursachen, wenn die Zinsen wieder steigen.

Wenn Sie bereit sind, ein Angebot für ein Eigenheim abzugeben, sollten Sie sicherstellen, dass Sie von Ihrer Hypothekengesellschaft ein Vorab-Genehmigungsschreiben erhalten. Dies wird dem Verkäufer zeigen, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind, und es wird ihm helfen, sich darüber hinwegzusetzen, dass Sie für den Betrag, für den das Haus verkauft wird, für eine Hypothek in Frage kommen.

Der Kauf einer Immobilie ähnelt manchmal einer Datierung. Mit anderen Worten: Die erste Wahl ist möglicherweise nicht die beste für Sie und Ihre Familie. Haben Sie ein scharfes Auge und halten Sie sich mit dem Kauf von Dingen zurück, die Ihr Herz nicht ins Flattern bringen. Die Preise für Häuser sind vielleicht so günstig wie nie zuvor, aber Sie sollten trotzdem sicherstellen, dass Sie ein anspruchsvoller Kunde sind!

Das Mieten einer Wohnung wird mit einem anständigen Kredit viel einfacher, da die meisten Wohnungsverwalter Zugang zu Kreditbewertungen haben.

Außerdem beschädigen mehrere Bonitätsprüfungen letztendlich Ihre Punktzahl, so dass sie jeweils nur für eine Wohnung gelten. Sobald Sie Ihre Wohnung haben, zahlen Sie Ihre Miete pünktlich, damit sie nicht zu einer Schuld auf Ihrer Kreditauskunft wird.

Wenn Sie entweder ein ganzes Gebäude oder einen Raum in einem Gebäude kaufen möchten, um ein Geschäft zu eröffnen, sollten Sie die Nachbarschaft selbst einer Due-Diligence-Prüfung unterziehen, um die Stabilität des Viertels zu gewährleisten. Sie werden nicht in der Lage sein, einen großen Kundenkreis aufzubauen, wenn sich Ihr Geschäft in einer rauen Nachbarschaft befindet. Sprechen Sie mit Immobilienmaklern und finden Sie heraus, welche erstklassigen Geschäftsstandorte zur Verfügung stehen.

Jetzt, da Sie wissen, was Sie tun und was Sie nicht tun sollten, wenn Sie versuchen, eine Immobilie zu erwerben, können Sie einen tatsächlichen Erfolg auf dem Markt erleben, indem Sie die Informationen verfolgen und in Taten umsetzen. Wenn Sie das tun können, können Sie auf jedem Markt sicher und zuversichtlich Immobilien kaufen.